Программирование

Как выбрать новостройку: 3 простых совета, чтобы не прогадать

При покупке строящегося жилья большинство дольщиков сосредоточены на документальной стороне вопроса. Сроки ввода дома в эксплуатацию. Тип отделки (черновая, чистовая). Наличие коммуникаций и их параметры. Но исследовать сам объект почему-то не торопятся. Дом ещё строится, смотреть там пока не на что. Так рассуждает большинство дольщиков, ожидающих квартиры от застройщика https://sevastopolstroy.ru/apartments, и допускают непростительную ошибку.

Личное посещение новостройки

Зачастую представление о будущей квартире формируется из 3D-экскурсии. Многие строительные компании таким инструментом охотно пользуются. И он действительно хорош. Даёт понять, как всё будет выглядеть по окончании строительства.

Подводный камень в том, что компьютерная модель не даст ментальных ощущений, не покажет розу ветров и характер освещённости на протяжении дня. Обязательно посетите стройплощадку, осмотритесь. Выясните, какие элементы запланированной инфраструктуры будут с вами соседствовать – высокие здания, футбольная площадка, остановка транспорта, школа и т. д. Возможно, вы хотели бы более тихое местечко, а у застройщика как раз есть другие варианты на ваш вкус.

Мечты о перепланировке

Как правило, новостройки продаются с возможностью для собственника завершить внутреннюю планировку на своё усмотрение. Однако нельзя будет затрагивать капитальные стены и переоборудовать жилые зоны под санитарные. Иными словами – переносить кухню или санузел туда, где расположены комнаты.

Эти правила относятся не к только новостройкам, а вообще к любому жилью. На этапе заключения договора долевого строительства уточните, всё ли вас устраивает. План будущей квартиры должен находиться на одной из страниц договора, быть его неотъемлемой частью и юридически фиксировать заявленную планировку.

Лестничные клетки и прихожая

Обратите внимание на площадь, конфигурацию лестничной клетки, а также коридора в вашей будущей квартире. Большой семье (и особенно с детьми/подростками) лучше, если эти территории просторны. Много одежды, обуви, велосипеды, скутеры и так далее – всё это требует места и не потерпит тесноты.